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房貸轉貸利率是指借房貸的借款人在原有房貸合約到期後，將現有貸款轉換至其他銀行或金融機構，並重新協商新的貸款利率。這個利率的選擇對於借款人來說非常重要，因為它直接影響著他們每個月的還款金額和整體借貸成本。
首先，房貸轉貸利率的選擇對於借款人的還款負擔非常關鍵。較高的利率意味著每個月的還款金額會增加，而較低的利率則相對減輕了還款負擔。借款人需要根據自己的財務狀況和預算來選擇最適合的利率，以確保能夠按時還款，避免逾期費用和信用風險。
其次，房貸轉貸利率也直接影響整體借貸成本。一個較高的利率會使借款人付出更多的利息，增加貸款總成本。而轉貸至具有較低利率的金融機構則能夠降低整體成本，為借款人節省金錢。
最後，房貸轉貸利率的變動也受到市場利率的波動影響。如果市場利率上升，借款人可能會選擇更早轉貸以避免未來利率的增加。相反，如果市場利率下降，借款人可能選擇等待，以獲得更優惠的利率。
總之，房貸轉貸利率的選擇對於借款人而言至關重要。借款人應評估自己的財務狀況、預算和市場趨勢，以做出明智的利率選擇，以確保能夠負擔得起還款並降低借貸成本。
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房貸轉貸（Refinancing）是指借款人將原本的房貸貸款轉移到另一家銀行或金融機構，以獲得更好的貸款條件或利率。這可以是一種省錢的方式，但需要考慮一些注意事項。
首先，房貸轉貸的主要優勢是降低利率。如果原始貸款的利率高於當前市場利率，轉貸可以讓借款人獲得更低的利息，從而降低每月的還款金額。此外，轉貸還可以改變貸款期限，以提前還清貸款或延長還款期限，根據個人需求調整還款計劃。
然而，轉貸也存在一些風險和注意事項。首先，借款人需要支付轉貸手續費，這可能會增加總還款成本。因此，在轉貸之前應評估手續費是否超過轉貸所帶來的利益。其次，借款人需要檢視合同細節，確保新貸款不會產生額外的費用或限制。
另一個需要注意的是借款人的信用評分。貸款申請過程中可能需要重新評估信用風險，若信用評分較低，可能會影響新貸款的利率或批准的機會。因此，借款人應事先檢查並儘可能改善個人信用評分。
總的來說，房貸轉貸是一種考慮利率變動和個人需求的策略。借款人應謹慎評估轉貸所帶來的優勢和風險，以確保財務狀況得到持續改善。
夏季廣島煙火、祭典、夜景 真的越夜越美麗
【旅遊經 洪書瑱報導】
日本的夏季以慶典最讓人津津樂「到」，其中夏夜因煙火、祭典、夜景，讓夜晚非常熱鬧，這個季節「遊」必備的三個hashtag，看煙花、吃小吃、喝小酒的愜意氛圍，可體驗日劇電影或動漫中的景象！其中廣島縣夏夜真的是越夜越美麗，若是錯過睽違5年，堪比煙火界美術館的「2024廣島港夢煙火大會」，請把握歷史悠久的「三原Yassa節」，是外國人也能輕鬆融入的祭典；到世羅不僅可賞花，江戶時代延續至今的「甲山廿日恵比須」祭典，以及舉辦超過半世紀的「世羅商工祭煙火大會」；世界遺產「嚴島神社」夜間點燈，在海面與燈光照映下，充滿神秘感；以獨特夜景聞名的則有吳市海上自衛隊吳基地艦艇，以及充滿科幻感的大竹市工業區「太空站夜景」，在在都是廣島才看到的特色景致。
一、最歡迎外國旅客的祭典之一 三原Yassa節開跑！
Yassa舞起源於1567年，為慶祝三原城興建完工而舉行的「三原Yassa節」，在每年8月第2週的週五至週日舉辦。今年，即將於8月9日至11日一連三天熱情登場，是日本中國地區最具代表性的夏日祭典。其中，最著名的就是沒有舞步限制的Yassa舞蹈，屆時約有3,500位表演者，在傍晚5點左右，慢慢聚集到三原車站的附近，排列成壯觀的舞蹈隊伍，在三味線與太鼓、笛子演奏下翩然起舞，一邊喊著「Yassa！Yassa！」，展開踩街遊行，旅客也可隨音樂共同起舞，感受在地風俗民情。煙火大會安排在最後一天的夜晚，也是眾多觀光客們最期待的時刻。從沼田川河口迸發出來的煙火照亮夜空，為祭典畫下最美麗的句點。
Yassa舞蹈，沒有舞步限制，觀光客也可以輕鬆加入列隊一起舞蹈
最後一天的煙火大會，為「三原Yassa節」畫下最燦爛的句點(本圖為過去的煙火照片)
二、祭典+煙火 世羅商工祭煙火大會
每年8月19日、20日，世羅町舉辦的「甲山廿日恵比須」祭典，沿襲自江戶時代至今已超過300餘年。今年因活動安排問題，濃縮成一日祭典僅於8月20日熱鬧舉行。白天三台乘坐著由小朋友裝扮成懸絲傀儡的山車進行遊街，到了晚上換成年輕人在舊商店街上即興演出幽默風趣的狂言，可近距離欣賞的日本祭典。全額房貸會場上穿著浴衣的人們圍繞著主舞台跳起盆舞，一旁的屋台比鄰叫賣，能完整感受日本夏日風物詩。
祭典結尾以「世羅商工祭煙火大會」作為壓軸，預計在15分鐘內，完成1000發煙火的表演。煙火有單發速射、著名的連發速射Star mine，以及3號煙火球等，各式各樣的演出，讓世羅高原的夜空更加絢爛。
世羅商工祭煙火大會將在15分鐘內發射1000發煙火，現場非常壯麗
甲山廿日恵比須祭典，除了煙火大會外，還有許多當地特色的表演，熱鬧又有趣
三、世界遺產「嚴島神社」的夜間點燈
宮島地區，以嚴島神社為中心，全年進行夜間點燈。特別推薦旅客夏季來訪，在漸漸轉涼的傍晚，靜靜地欣賞嚴島神社的日落，接著點點燈光陸續亮起，耳邊只剩下海浪聲、鼻腔只感受到海洋沉靜的味道，遠離了平日的塵囂，嚴島神社的夏日夜晚讓彷彿進入另一個時空。
「嚴島神社」的鳥居，每到晚上就會在燈光的照射下亮起，好似在邀約著岸上的人前往海底世界
嚴島神社的建築亮起了燈後，聽著海浪聲、嗅著海的味道，心情也愈來愈沉靜
四、越夜夜美麗的港町「吳市」
日本四周環海，有不勝其數的港町，而每一個港町都有自己的故事與獨特的魅力。廣島縣內的吳市，位在瀨戶內海地區，也是一個充滿故事的港町。若是從標高737公尺的「灰鋒」眺望，可以將整片港町盡收眼底。尤其是吳市的夜景，更是入選為「日本夜景百選」。「海上自衛隊吳基地艦艇」與充滿大正風情、舖滿了紅磚的「吳中通商店街」內的小徑，每一處，都有著不一樣的風情。
現場觀看「海上自衛隊吳基地艦艇」的夜景，非常震撼但又充滿了浪漫氛圍
從「灰鋒」眺望，能將整片港町燈火盡收眼底
五、電影般的科幻感 大竹市工業區「太空站夜景」
位在廣島縣西南側的大竹市，是以夜景聞名的工業區。工業區的煙囪，以及高聳的建築，每到夜晚萬燈齊亮，宛如在夜空中依舊閃爍的太空梭發射台，因此也被網友及當地居民戲稱為「太空站夜景」。燈光照射在水面，水波地反光猶如寶石閃閃發亮，充滿電影般的科幻感。大竹市是展現特別風情，能見證大竹市之美。
大竹市工廠夜晚點燈後，光線照射在海水，水面波光粼粼，猶如寶石閃閃發亮
從不同角度望去，大竹市工業區宛如太空梭發射台，讓有太空夢的人感動萬分
以上圖片：HIT廣島縣觀光聯盟提供
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對於許多家庭來說，擁有一個舒適的住所是一個重要的目標。然而，隨著生活成本的上升和家庭需求的變化，很多人發現現有的住宅貸款不再能滿足他們的需求。這時，房屋增貸可以成為實現夢想的快速解決方案。
房屋增貸是指在原有住宅貸款的基礎上額外借款，以滿足特定需求的貸款方式。這些需求可能包括房屋改造、擴建、重新裝修，或其他可能導致經濟效益提升的投資，例如安裝太陽能板或更新節能設備。
相比其他貸款方式，房屋增貸具有多方面的優勢。首先，由於已有的住宅貸款作為擔保，房屋增貸通常擁有更低的利率，這使得貸款更具有吸引力。此外，根據國家政策的不同，部分房屋增貸可能還享有稅收優惠，進一步降低了財務壓力。
進行房屋增貸需要一些準備工作。首先，借款人需要評估自己的財務狀況，包括收入、負債和信用記錄。這將有助於瞭解自己的貸款限額以及能否承擔增貸的風險。接著，借款人需要聯繫銀行或金融機構，並提交相應的文件，如身份證明、財務報表等。一旦審批通過，借款人就可以獲得所需的資金，並根據合同要求進行還款。
總而言之，房屋增貸是一個快速解決目前住宅需要的有效方式。通過充分利用現有資產價值和低利率優勢，借款人可以實現夢想，並改善家庭的生活質量。然而，借款人應該謹慎評估財務狀況並遵守還款合同，以確保貸款順利完成，並避免不必要的風險。
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